Profil – Bauleitplanung

Projekt – Bebauungsplan

Bebauungsplan „Kötterhagen" – Stadt Paderborn

Im Herzen von Paderborn unweit des Doms haben kriegsbedingte Zerstörungen bis ins 21. Jahrhundert eine städtebaulich unbefriedigende Situation hinterlassen. Die Stadt Paderborn hat mit der Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold, die Eigentümerin einer großen Brachfläche ist und deren Hauptverwaltung unmittelbar angrenzt, ein Konzept zur Aufwertung des Quartiers und zur funktionalen Integration in die Fußgängerzone entwickelt.

Die Westfälischen Kammerspiele befinden sich seit über 40 Jahren im Gebäude der Volksbank. Die dringend notwendige Anpassung an heutige Bauvorschriften und technische Standards ist innerhalb der Altsubstanz nicht möglich. In Fortführung der langjährigen Zusammenarbeit soll der Neubau der Kammerspiele in der ebenfalls dringend notwendigen Erweiterung der Bankverwaltung erfolgen. Die dafür erforderliche Baumasse schöpft jedoch den städtebaulichen Rahmen bis an seine Grenzen aus.

Die planungsrechtliche Umsetzung des im Rahmen eines eingeschränkten Wettbewerbs gefundenen Hochbauentwurfs erforderte neben der Bewältigung der Abstandsproblematik (Mindestabstände der Landesbauordnung werden z. T. unterschritten) und der sinnvollen Entwicklung der Nutzungen im Umfeld eine intensive Auseinandersetzung mit den Belangen des Denkmalschutzes (zahlreiche Baudenkmale, Bodendenkmale nahezu im gesamten Planbereich). Ferner war die Neuordnung der Verkehrsverhältnisse einschließlich ihrer immissionsbezogenen Auswirkungen durch Gutachten und Variantendiskussionen umfassend zu prüfen und abzuwägen. Die über ein hydrogeologisches Gutachten ermittelten Auswirkungen auf die berühmten Paderquellen erforderten eine Anpassung der ursprünglichen Planung für die Tiefgarage.

Parallel zur Bauleitplanung war in enger Abstimmung mit Volksbank, Stadt und zuständigen Trägern der Abschluss zahlreicher Verträge erforderlich


Weitere Projekte:
· „Breites Bleek” – Stadt Braunschweig
· „Weißes Ross“ – Stadt Braunschweig
· „ErlebnisWelt Allerpark” – Sport und Erholung – Stadt Wolfsburg

s. auch Projektliste > Bebauungspläne


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